Quando um Fii está para ser encerrado, seu patrimônio é liquidado e distribuído proporcionalmente entre os cotistas, de modo que o seu valor patrimonial vai a 0, e consequentemente, o valor das cotas também.
Os de prazo indeterminado ficam sempre do mesmo jeito. Se um dia o FII, por alguma razão tiver que ser encerrado, vendem-se os imoveis e ativos, e o resultado líquido (pós pagamento dos débitos do Fundo) é distribuido aos cotistas na proporção de suas cotas
