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Quando uma empresa decide pagar um dividendo, ela anuncia uma data para este pagamento (dizemos que nesta data a ação fica "ex"). Então, o valor do dividendo é descontado do preço da ação e cai na conta do acionista.

Exemplo: uma ação que custa R$25,00 vai pagar 0,50 de dividendo no dia seguinte. Neste caso, do dia seguinta (excluindo eventos externos), a ação deve abrir a R$24,50 e o acionista deve receber 0,50 por cada ação que possui.

Na prática a aempresa está pegando um pedacinho do caixa dela e distribuindo aos acionistas (sem incidência de imposto), por isso o preço da ação diminui no valor do dividendo.

O valor do aluguel é definido também pela lei de oferta e demanda. Quanto mais doadores de papéis, mais barata tende a ser a taxa de aluguel, caso contrário, a operação vendida pode tornar-se inviável. O doador define o período de aluguel de suas ações.

O doador recebe a taxa de aluguel, e o tomador do aluguel (aquele que abriu posição vendida) assume o risco da operação, tanto de ganho quanto te perda, além de sofrer atualização das margens de garantia. 

Esse prazo tem relação direta com a liquidez dos ativos que compõe o fundo. Além disso, somado ao prazo de liquidação, tem o prazo de cotização (que é o processo de transformar a cotas em dinheiro). Como nenhum fundo pode ter 100% de exposição em ações (cuja liquidação é D+2), faz-se necessário um prazo maior para finalização do resgate, dependendo das regras do Fundo.

Sim, porém o valor não será creditado na sua conta, mas reinvestido na cota, que será impactada positivamente.